• 山东房屋检测鉴定机构 

    概述:房屋安全检测 厂方鉴定 厂房加固

    刷新时间:
    2019-09-16 15:41:56 点击963次
    分类:
    服务区域:
    山东
    联系电话:
    19963773970
    信用:4.0  隐性收费:4.0
    描述:4.0  产品质量:4.0
    物流:4.0  服务态度:4.0
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            房屋的结构安全稳定性有多重要,就不用多再说了,就从每年因房屋倒塌事故引起的人员伤亡数量来说,相信每年各个地方都会有很多报道关于这类事故的报道,只有从基本上进行预防,才有可能从一定程度上避免事故的发生。出现安全事故是每个人都不想看到的,主要是看我们能一定程度上避免事故的发生。对于那些已经存在安全隐患的和可能存在的安全隐患的房屋,山东京翼房屋检测鉴定工程院是一家第三方房屋检测机构对,房屋的安全性进行全面分析,及时找到可能存在的安全隐患,在一定的程度上保障广大居民们的生命财产安全。

      第1阶段 施工前进行检测
    1.调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史,必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。
    2.调查并确认房屋基本结构体系,分析结构薄弱的环节。
    3.检测房屋沉降、倾斜情况,应重复测不少于 2 次,取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点,观察地面的沉降对管线的产生影响,应重复测不少于 2 次,取其平均值作为监测初始值。
    4.检测并记录房屋已有完损状况,采用描述、照片等记录现状,调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因,分析房屋的完损等级及抗变形能力调查,并且布置裂缝监测点。
    5.调查基坑工程施工进度安排等,分析施工对房屋产生的影响。
    6.提交施工的前面检测报告。
       第 2 阶段 施工完毕后房屋检测的复测
    1.检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响;
    2.一般建筑的裂缝与损坏情况;
    3.比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;
    4.分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度;
    5.结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度,提出处理措施建议,对损伤提出处措施和建议;
    6.提交检测与监测总结报告。

             房屋结构检测需要有建筑、结构、材料、地质、测量、测试等多门学科、多种技术协调作业,是一项科技含量高,专业性强的综合性工作,关系到国家建设和人民群众生命财产安全的一项重要工作,对于房屋的改造、加固以及处理房屋纠纷等问题具有重要的作用。房屋结构质量是很多购房者最关心的问题,买房是一笔大的支出,就怕买到结构质量不过关的房子,房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。 那么结构是房屋的骨架,其质量好坏至关重要,进行房屋结构检测可以解决这个问题。
      一、检查空鼓
    如何区分空鼓:用手做敲门状或用木棍,轻敲,如果听到有空响声说明有空鼓,反之说明墙面情况良好。房屋结构检测常识
    (1)地面空鼓检查:轻敲所有的地面,特别是脚线一圈。
    (2)轻体、屋顶空鼓检查:迎光检查墙体、屋顶是否有隆起或凹陷的地方。
    二、检查房屋有无裂缝
    主要是看大的裂缝,不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略,注意区分。
    (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。
    (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,发现房间与阳台的连接处有裂缝,也是属于比较严重的质量问题。
    (3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。
    (4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
     三、鉴别外墙面施工质量
      如果外墙面采用饰面砖,就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调。在观察外墙时还有很重要的一点要提醒大家,如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性的,那么此房屋一定在设计或施工的某些环节出现问题,就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。外墙渗水是多层住宅的一个质量通病,一般有下列几种情况:外山墙渗水、外墙窗框渗水、墙洞渗水、阳台渗水,所以我们在看房时应该选择在雨天去,注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点
    四、检查房屋倾斜程度
     虽然检查房屋的倾斜度需要专门的仪器,但购房者用目测的方法在房屋四周取不同的角度,不同距离观测也能发现问题。也可在房顶或较高处某窗口用细绳栓上一重物,沿墙放下到墙脚,检查墙体倾斜程度。发现墙或柱有倾斜,其倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝的,则都有结构安全隐患。
      五、结语
     房屋结构检测不仅可以确保房屋建筑的安全,而且也可以为房屋建筑的改造、修护和拆迁等提供准确的技术数据,是一项具有重大社会效益和经济效益的工作。相关部门和机构应加大对房屋结构检测工作的关注和支持力度,只有这样,才可以充分发挥房屋安全鉴定检测对社会的积极作用。
    房屋安全鉴定标准:
    1、检测项目 通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋质量档案,评价房屋质量的过程。
    2、适用范围 保护建筑等需要进行全面检测的房屋。
    3、检测内容及过程 主要检测参数有:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
    4、非现场检测项目:
    a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
    b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
    c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
    5、检测内容过程:
    (1)、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
    (2)、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
    (3)、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
    (4)、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
    (5)、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
    6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。
    7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
    8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

    以上就是上海钧测小编给大家带来房屋结构检测需要检测哪些方面?房屋安全鉴定标准的相关内容。



    1、传统房屋安全检测鉴定经验方法
    它的特点是以实际调查作为荷载计算的根据,依据经验评定来进行材料取值,然后对原先设计中所采用的规范依据.理论计算.计算图形加以分析,从而判定设计与实际结构二者是否相符合,房屋结构是否具有可靠性。此种方法,总的来说是以专家的知识和实践经验对孝感房屋结构的可靠性进行宏观的评价,它具有鉴定程序较少.花费较低.操作方法简单.鉴定速度快的优点,但是整体结构保守粗糙,而且与专家自身的知识水平和实践经验紧密相关。

    2、实用房屋安全检测鉴定方法
    在传统经验的方法基础上,运用现代检测手段和试测技术,通过分析和计算结构材料的强度实测值,根据规范标准进行综合性鉴定的一种方法。此种方法是建立在事故原因的初步分析之上,对设计图进行调查,通过对材料进行细致的实验,对孝感房屋进行全面的检查,最后再对各项指标进行评定,然后得出可靠、准确的数据,对孝感房屋建筑做出精准的判定。实用鉴定法不仅准确性高,而且使用有效,是现在最流行的一种房屋安全鉴定方法。

    3、房屋安全检测鉴定概率法

    它的原理是应用概率和数理统计原理,采用非定值统计规律,通过对房屋结构的鉴定。也就是说他把结构抗力与作用效应间通过成立一种合适的数量关系,算出概率法中的失效概率,就可得出孝感房屋结构准确、可靠的结论,可是失效概率仍然是建立在大量统计数据基础上的,对于这些资料的收集对于建筑物事故鉴定来讲也是缺少的,因而,概率法还需要得到完善。

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